Royal Cove Residence е жилищен комплекс, който определено би очаровал всеки ценител на имоти. Разположен в североизточното крайбрежие на Черно море, в сърцето на град Каварна, резиденцията предлага невероятна морска панорама като плажът е само на 100 м от него. В близост до нея има яхтено пристанище и 4 голф игрища, разположени в радиус от 15 км (три от които по дизайн на легендите в голфа Гари Плейър и Иън Уснъм), а на 16 км се намира приказният нос Калиакра-природен и археологически резерват с национално значение и изключително богата история. Само на 100 м пък можете да си купите и дегостирате прясна черноморска риба от автентичното рибарско селище, а на 50 км се намира морската столица на България- град Варна и нейното летище, което е с международно значение. 

Royal Cove Residence е проект на Ан&Ди ООД, която е част от инвестиционния холдинг Калиакра Инвест ООД. Строежът на сградата бе поверен на една от най-известните и успешни строителни компании в България- Planex Holding, чието концепция „Оптимална организация и управление на стрителния процес и високо качество на крайния продукт” говори сама по себе си за същината на компанията. 

В момента комплексът е напълно завършен като има и Акт 16. Състои се от 47 различни апартамента с площ от 66 до 114 кв.м, разположени съответно на 6 етажа. Общата му площ надхвърля 4000 кв.м като комплексът разполага с външен басейн, фитнес център, сауна, ресторант, бар, паркинг, а така също и с 24-часова охрана.

Компанията-собственик предлага следпродажбено обслужване, управление и поддръжка на сградата, като работи в сътрудничество и с фирми, които предлагат пакети за обзавеждане. Клиентите, закупили апартаменти в Royal Cove Residence имат възможност и да ги отдават под наем, за което компанията може да им съдейства. 

Не е случаен фактът, че инвеститорите избират именно град Каварна , за построяването на своя невероятен комплекс. В последните няколко години Каварна се превърна в изключително атрактивно място за почивка, комбинирайки в себе си комфорта на новото време с една наистина уникална атмосфера. Градът е център на различни фолклорни фестивали и културни мероприятия с национално значение,а през лятото бе домакин и на множество концерти на световно известни музикални групи като Deep Purple, Billy Idol , the Scorpions, Nazareth, Ronnie James Dio като това съссем не променя статута на града, който продължава да бъде тих и спокоен.

Резиденцията Royal Cove е наистина място, където можете да се чувствате като “royalty” т.е. като истинска кралска особа! А ще имате и звезда от световна величина за свой съсед-това е самият Джон Лоутън от групата Uria Heep, който наскоро си купи апартамент в Royal Cove!

ОБЩА ИНФОРМАЦИЯ ЗА СТРОИТЕЛСТВОТО

• Екстериорни фасадни стени - тухла; дебелина – 25 см; фасадна изолационна система BAUMIT;
• Интериорни стени - тухли, мазилка, подсилена звукова изолация, боядисани в бял латекс;
• Тавани — гипскартон KNAUF, боядисани в бял латекс;
• Покрив — пълна водо - и термична изолация;
• Прозорци - двойно остъклени, немска цветна РУС дограма, топлоизолационна система;
• Перила - неръждаема стомана и стъкло;
• Стълбища и междуетажни площадки - плочи от гранитогрес;
• Асансьори.

 АПАРТАМЕНТИ

32 двустайни - хол и спалня, баня;
15 тристайни - хол и две спални, две бани.
Интериорни врати - облицовани;
Входни врати - солидни, бронирани;
Тавани - окачени тавани от гипсокартон KNAUF, бял латекс;
Подове - балкони — плочи от гранитогрес, нехльзгави;
               хол, коридор, баня – теракот;
               спалня - ламиниран паркет;
Стени - баня - фаянс;
             стаи, коридор - мазилка, боядисани в бял латекс;
Електрически инсталации — ел. таблa, предпазители, електромер, електрически ключове, контакти.
Инсталации: интерком, звънец, телефон, кабелна телевизия и кабелен интернет;
ВиК: водомери и инсталация от РVС тръби, бойлер за топла вода.
Баня – напълно оборудвана с монтирани уреди, душкабина.
Индивидуален климатик за затопляне и охлаждане на въздуха във всекидневните стаи;
Складови помещения в сутерена.

 ЦЯЛОСТНИ УДОБСТВА

• Озеленени тревни площи с парково осветление и алеи
• Места за паркиране
• Плувен басейн със секция за деца
• Фитнес
• Сауна
• Кафе-клуб с открита тераса
• Рецепция
• Пералня
• Ограда и контролен пункт за ограничаване на достъпа до сградата
• 24 – часова охрана, видеонаблюдение

 ОБЗАВЕЖДАНЕ

ДОПЪЛНИТЕЛНИ УСЛУГИ

• Съдействие за кредитиране при оптимални условия
• Застраховане на имота
• Поддръжка на общите части
  Годишната такса е 9 евро на кв.м. жилищна площ и включва следното: 

• Поддържане на озеленените площи на комплекса
• Технически поддръжка на общите части на сградата и комплекса
• Почистване на общите части на сградата и комплекса
• Денонощна охрана

• Поддръжка на апартамента
  Годишната такса е 250 евро за двустаен и 300 евро за тристаен апартамент и включва следното:

• Посещение и инспекция веднъж седмично на имота
• Предоставяне на месечен отчет
• Две основни почиствания годишно
• Организация и плащане на всички сметки – ток, вода, кабелна телевизия, интернет и др. от Ваше име и за Ваша сметка
• Организация и плащане на местни данъци и такси

• Управление и отдаване под наем на апартамента

  Годишната такса е 230 евро за двустаен и 250 евро за тристаен апартамент , както и комисионна - 20% от приходите от отдаването под наем и включва следното:

• Осигуряване на заетост на апартамента – маркетинг на туроператори и туристически агенции
• Реклама на имота с цел намиране на подходящи туристи
• Организация на категоризирането на апартамента
• Управление на резервации и плащания, настаняване и обслужване на туристите на рецепция
• Регистрация на туристите и заплащане на туристическа такса
• Почистване и поддръжка на апартамента, смяна и пране на спално бельо и хавлии за туристите
• Ежеседмично посещение на имота (когато не е зает), месечен отчет
• Плащане на текущи сметки, местни данъци и такси от Ваше име и за Ваша сметка

 За услугите поддръжка на общите части, поддръжка на апартамента и неговото управление и последващо отдаване под наем се грижи другата наша фирма Корнер ЕООД, която заедно с Ан&Ди ООД е част от инвестиционната компания Калиакра Инвест ООД.